Kauba 36 korterid

Avaleht / Kinnisvara / Kauba 36


    Tallinna kesklinnas asub mitmeid huvitava nimega vanu asumeid. Üks neist kannab nime Kitseküla.
    Vahva nimi pärineb 19. sajandi keskpaigast, mil Pärnu maantee ümbrus oli hõredalt asustatud ning heinamaadel võis kohta rohtu söövaid kitsi. Asutuse tihenemisele andis tõuke raudtee väljaehitamine 19. sajandi lõpus, samuti Lutheri Mööblivabriku avamine 1877. aastal.

    Tänaseks on Kitsekülast saanud miljööväärtuslik ja väga hinnatud piirkond, mis oma kesklinna läheduse ning samas ajaloolise hõnguga asumina paljusid peibutab.

    Kauba tänav asub Kitseküla nn tsaariaegses töölisasumis, kus majad on 20. sajandi algusaastate hõngulised. Aleksander Kivi, kes on uurinud Tallinna tänavanimede tekkelugusid, põhjendab Kauba tänava nime sellega, et tegemist oli Tallinn-Väike raudteejaama viiva kaubateega.

    Kauba 36 krundile on ehitatud täiesti uus ja tänapäeva nõuetele vastav 3-korruseline korterelamu. Majaelanikele mõeldud parkimiskohad asuvad hoone soklikorrusel, kuhu pääseb spetsiaalse autoliftiga. Panipaigad paiknevad hoone esimesel korrusel, kuhu saab väikese moosikeldri rajada või mugavalt jalgrattaid hoiustada. Majas on kokku kümme korterit, millest 3 on kahetoalised, 6 kolmetoalised ja 1 neljatoaline. Mõnusa hoovialaga maja pakub kodutunnet inimestele, kes hindavad kesklinna võlusid, head infrastruktuuri ja paraja suurusega maja - et kõik naabrid oleksid omavahel tuttavad.

    Hoone arhitektuurne lahendus on valminud projekteerimisbüroos Dialoog, arhitektide Anna Allikvee ja Anton Andrese käe all ning suhestub hästi Kitseküla ajalooga. Elamu paikneb rahuliku liiklusega Kauba ja Rapla tänavate ristumiskohal ning on suuremast tänavamelust eraldatud. Olulise lisaväärtuse elanikele pakub piisavalt avar, kuid samas privaatne sisehoov, elanike üldkasutuses oleva terrassiga. Hoov avaneb lõunapäikesele, olles tänavamürast majaga eraldatud. Ehitustööd on lõpetatud ja esimesed uued elanikud juba sisse kolinud! Hoonele on väljastatud kasutusluba.

    Avatäited

    Puitaknad ja klaasalumiiniumaknad, kolmekordse klaaspaketiga, siseuksed tammespooniga sileuksed.

    Põrandad

    Hoone terpikodade põrandad kaetakse keraamiliste plaatidega.
    Korterite siseruumides Tarkett Spoonparkett Viva Tamm 1-lipiline 8,5mm faasiga parkett. Sanitaarruumide põrandad on kaetud keraamiliste plaatidega.

    Seinad

    Seinatoon:
    Trepikoda Caparol warm-weiss.
    Korterite siseseinad Caparol Natur-weiss.
    Sanitaarruumide seinad kaetakse keraamiliste plaatidega:

    APE 5TH Avenue Perla 20x50
    APE 5TH Avenue Choco 31,6x31,6
    APE 5TH Set Avenue Perla

    Marazzi Architecture beige 30x30
    Marazzi Colourline White 22x66
    Marazzi Colourline White Mos 22x66
    Marazzi Evolution 120x60

    Santehnika
    Vitra seinasisese loputussüsteemiga WC pott S50 ja S20 valamu, segistid tootjalt Kludi

    Tehnilised süsteemid:
    Küte

    Elamu soojavarustuse allikaks on lokaalne gaasikatlamaja. Korterites on veekandjal põrandaküte, tehniliste ruumide ja trepikodade küttekehadeks on radiaatorid. Ruumide temperatuuri reguleerimiseks ja soovitava temperatuuri hoidmiseks kasutatakse ruumitermostaate.

    Ventilatsioon

    Korterite õhuvahetus tagatakse fresh klappide ja korteripõhise väljatõmbe ventilaatoriga.

    Vesi, kanalisatsioon

    Tarbevesi soojendatakse katlaruumis paiknevates boilerites. Igal korteril on eraldi külma- ja soojavee arvestid. Pesumasina ühenduste ettevalmistus on teostatud plaani kohaselt sanitaarruumis.

    Elektripaigaldis

    Sanitaarruumidesse on paigaldatud kipsripplaed, valgustitega. Tubades on olemas valgustite kaabeldus, valgustid paigaldab korteriomanik.
    Pistikupesad ja lülitid: Schneider, Ania sari.
    Kaugloetavad arvestid asuvad esimesel korrusel eraldi kilbiruumis.
    Korterites on süvistatud jaotuskilbid. Pistikupesade asukohad vastavalt projektile.
    Telefoni- ja andmeside kaabeldus: Cat 6.

    Müügiinfo
    Hinnas sisaldub:
    • krt 6 ja krt 7 köögimööbel koos tehnikaga
    • korteri ja elamu valmidus vastavalt projektile ja siseviimistluspaketile
    • tasu tehnovõrkude rajamise ja liitumise eest (elektri-, veevarustuse-, gaasi- ja kanalisatsiooni)
    • telefoni - ja kaabelside valmidus (Starman ja Elion)
    • 2-aastane garantii alates kasutusloa väljastamisest ja mitte vähem kui 6 – kuune garantii seadmetele


    Müügihind ei sisalda:
    • müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõiv
    • tasu telefoniside, andmeside- ja kaabeltelevisioonivõrguga liitumise eest
    • mööblit
    • parkimiskohta ja panipaika


    Lepingu sõlmimine toimub järgmiselt:
    1. Broneerimine. Sobiva kodu leidnud kliendiga sõlmitakse broneerimiskokkulepe, mis kehtib 2 nädalat. Kokkuleppe vormistamine on tasuta.
    2. Võlaõiguslik müügileping. Sissemakse 5% ostusummast. Kehtib kuni maja valmimiseni.
    3. Asjaõigusleping. Sõlmitakse peale maja valmimist ja korteri ehitustööde vastuvõttu. Tasutakse ülejäänud 95% ostusummast.

    Valdus antakse üle peale asjaõiguslepingu sõlmimist lihtkirjaliku üleandmis-vastuvõtmis aktiga.

    Korter 9
    Korter 10